ارتفاع قيمة العقارات بالكويت لـ13 مليار دولار

قال تقرير لبنك الكويت الدولي: "إن القيمة الإجمالية للتداولات بسوق العقارات الكويتي سجلت ارتفاعا بنسبة 19% خلال العام الماضي 2013، لتسجل 3.9 مليارات دينار كويتي (13 مليار دولار)، مقارنة بـ 3.3 مليارات دينار( 11.5 دولار أمريكي ) في 2012، رغم تراجع عدد الصفقات بنسبة 13.5%.

وأضاف التقرير الصادر اليوم الخميس، أن قيمة العقارات التجارية المتداولة شهدت زيادة بنسبة 66% في عام 2013، فيما صعدت القيمة المتداولة للعقارات الاستثمارية بنسبة 27.9%.

وأشار إلى أن القيمة المتداولة للعقار السكني ارتفعت بنسبة 4.85% فقط، معتبرا أن تلك الزيادة "مبالغ فيها" ويتوقع تراجعها تدريجيا إلى مستوياتها الطبيعية.

ويعمل بنك الكويت الدولي وفق أحكام الشريعة الإسلامية منذ الأول من يوليو/ تموز 2007، وتأسس في عام 1973 وعُرف بداية باسم البنك العقاري الكويتي. 

وقال التقرير إن عدد الصفقات العقارية في العام الماضي انخفضت بنسبة 13.5%، مقارنة بعام 2012، حيث بلغ عددها 8642 صفقة في 2013، مقارنة بنحو 9999 صفقة خلال 2012 .

وأوضح أن قيمة مبيعات القطاع الاستثماري بلغت نحو 1.5 مليار دينار كويتي في عام 2013، بزيادة نسبتها 27.9%، حيث بلغ متوسط سعر الصفقة نحو 838.5 الف دينار مقارنة بـ 727.2 ألف دينار في 2012.

وذكر التقرير أن قيمة الصفقات في قطاع العقارات التجارية بلغت 440.5 مليون دينار خلال العام الماضي، موزعه على 158 صفقة بارتفاع نسبته 66% عن قيمة الصفقات التجارية المسجلة في 2012. وأشار إلى أن نشاط السوق العقاري  المحلي استقر خلال الربع الرابع من العام الماضي، حيث بلغت قيمة الصفقات حوالي 1080.2 مليون دينار مقابل  1047.4 مليون دينار للربع الثالث من عام 2013 بارتفاع محدود في قيمة الصفقات بلغت نسبته 3.1%.

ووفقا لما ذكره التقرير، فإن القطاع الاستثماري شهد ارتفاعا ملحوظا في قيمة الصفقات المتداولة خلال الربع الرابع من عام 2013 مقارنة بالربع السابق، إذ بلغت قيمة الصفقات المتداولة حوالي 465.9 مليون دينار، موزعة على 433 صفقة مقابل 379.5 مليون دينار موزعة على 431 صفقة للربع الثالث من العام الماضي بارتفاع نسبته 18%.